Offrez-vous ce raffiné maison de caractère avantageusement situé(e) dans Saint-Jorioz !
Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Philippe Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Cette pavillon Maison, disponible à 1398000€, offre 9 pièces sur 200 m².
Cette propriété localisé(e) à Saint-Jorioz est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 9 pièces 200 m²
Exclusivité - A 2 pas du lac : Maison d'architecte avec grand terrain au calme
Saint-Jorioz, à côté du port et de la plage cette maison d'architecte de 200 m2 est située dans un cadre exceptionnel.
Dès le portail vous entrez dans un havre de paix, la maison en ossature bois s'intègre parfaitement dans l'environnement, l'architecte a dessiné de larges ouvertures afin d'assurer une grande luminosité tout au long de la journée.
La maison est implantée sur une grande parcelle de près de 1700 m2 entièrement clôturée et végétalisée.
En entrant dans la maison, un grand hall d'entrée avec placards dessert :
- Un grand espace de vie de 50 m2 avec salle à manger, salon avec cheminée, cuisine équipée et accès au cellier.
- Un bureau, une buanderie et un WC.
- Un vrai espace parental comprenant une salle de bains, un grand dressing et une chambre avec accès direct au jardin.
A l'étage, 4 chambres, une salle de bains, un dressing et un WC.
A l'extérieur :
- Un espace pergola
- Une annexe de 18 m2 avec 3 pièces
- Un carport
La grande parcelle permet d'intégrer une piscine ou d'autres aménagements.
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Mr Immo, partenaire exclusif de Suchet Immobilier, est un chef de projet immobilier qui accompagne les acheteurs avec des services personnalisés tels les travaux, la logistique.
Gagner du temps et de la tranquillité d'esprit !
Surface : 200 m²
Prix du bien : 1398000 €
Prix du bien hors honoraires : 1350000 €
Honoraires TTC : 3.56 % soit 48000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
