Une distingué T1 ancré(e) dans Saint-Jorioz vous attend !
Cette propriété, publiée le 03/03/2025, est gérée par Claude C., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.
Cette T2 Maison, disponible à 320000€, offre 4 pièces sur 91 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Jorioz, la propriété est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison de village 4 pièces 91 m²
Maison de village pour investisseur. Composée au rez-de-chaussée d'un grand garage + local à vélo, d'un box de stockage, d'une entrée et d'une pièce, pouvant être un bureau ou une chambre.
A l'étage, se trouvent la salle d'eau, une chambre, un salon et la cuisine indépendante. Un accès aux combles d'une superficie de 75 m2 utiles dont 30 m2 aménageables.
Environnement calme pour cette habitation située à 10 min en vélo de la plage de Saint-Jorioz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Catherine MUGNIER FAVRE (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 91 m²
Prix du bien : 320000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2025
Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
