Un impressionnant pavillon bien placé(e) dans Saint-Jorioz est disponible !
Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Sylvie H., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Ce T5 de type Maison, proposé à 1195000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 186 m².
niché(e) dans Saint-Jorioz, la propriété est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique f et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
VILLA INDIVIDUELLE SAINT JORIOZ LAC ANNECY AVEC PISCINE ET VUE MONTAGNES
SAINT-JORIOZ : à seulement 5 minutes du centre et du collège en vélo, et 10 minutes du lac !
Cette maison familiale, soigneusement entretenue, offre une superbe luminosité et un environnement sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les montagnes.
Agréable jardin clôturé de 1 160 m2 environ, avec piscine chauffée rénovée, exposée sud/sud-ouest pour un ensoleillement optimal.
D'une superficie de 186m2 au sol ( + garage double et caves ) , vous accéderez au 1er étage via les escaliers ou un ascenseur pour un confort optimum.
Elle se compose d'un séjour spacieux de 44 m², baigné de lumière, avec cheminée en pierre et accès aux terrasses aménagée récemment.
Vous apprécierez le jardin d'hiver / véranda chauffé d'une superficie de 12 m2 , parfait pour en profiter toute l'année et sa cuisine équipée, avec possibilité d'ouvrir facilement sur l'espace séjour.
La maison dispose de 5 chambres dont une avec accès sur la terrasse et piscine, une salle de bain et une salle d'eau.
En annexe : un espace de type 'chalet indépendant ' proche de la piscine, idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace privé.
Vous cherchez un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes ? Contactez Séverine TOSI pour une visite.
Cette annonce référence 275934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 1 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 393 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6740.00 € et 9190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 275934
Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 740 € et 9 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
