Offrez-vous ce moderne T2 parfaitement localisé(e) à Saint-Jean-de-la-Ruelle !

Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Nathalie X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.

Cette villa Appartement, disponible à 118800€, offre 3 pièces sur 56 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Saint-Jean-de-la-Ruelle est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique f et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

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À SAISIR - T3 avec balcon, GARAGE PRIVATIF et cave

? A SAISIR T3 Quartier Gambetta, limite Orléans Un appartement avec GARAGE inclus !

Situé dans un quartier calme et verdoyant aux portes d'Orléans, SERGIC ORLEANS vous présente ce F3 de 56 m² avec balcon, cave et garage privatif cochant toutes les cases pour une vie pratique et confortable.

? Traversant et lumineux, l'appartement comprend :

Un séjour ouvrant sur un balcon

Une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine

Deux chambres, une salle d'eau, WC séparés

Une cave et surtout un garage fermé ? un vrai atout en zone urbaine !

???? Tout est à proximité : écoles, commerces, lignes de bus, et accès rapide au centre-ville d'Orléans. Le quartier Gambetta séduit par son accessibilité et sa tranquillité.

Résidence bien entretenue et verdoyante.

? A découvrir sans tarder ! Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif. Copropriété de 174 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2114 euros. Référence annonce : IDFOUE51019 Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 174 Charges prévisionnelles annuelles : 2114 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F