Une fascinant loft situé(e) au cœur de Saint-Jean-de-Braye vous attend !

Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Olivier F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.

Ce loft de type Appartement, proposé à 527€, comprend 2 pièces et s'étend sur 46 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Saint-Jean-de-Braye est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement T2

A Saint Jean de Braye, dans la résidence "Les Terrasses d'Honorine", nous vous proposons un appartement T2 n°8 de 46.23 m². Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, un séjour de 23.66 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, hotte, emplacement lave-vaisselle) donnant sur un balcon de 4.78 m², une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, un parking n° 16. Chauffage et eau chaude individuel gaz. Entretien parties communes, ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location sont facturés directement au locataire par le partenaire pour 369 € TTC. Quant aux honoraires de rédaction des états des lieux, ils sont facturés par AFEDIM Gestion pour 138 € TTC, après réalisation, lors de l'entrée dans les lieux. Plus de détails sur notre site internet AFEDIM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 0042523 Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2023 Honoraires à la charge du locataire : 600 € TTC Dépôt de garantie : 485 € Montant des charges : 42 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)