Une captivant domicile positionné(e) stratégiquement à Saint-Jean-de-Braye vous attend !

Disponible depuis le 18/04/2025, ce bien est proposé par Sylvie R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.

Cette habitation Maison, disponible à 179500€, offre 3 pièces sur 61 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Jean-de-Braye, la propriété est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 3 pièces 61 m²

Les Agents de l'immobilier vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de Saint-Jean de Braye, à proximité du bourg et du tram, une maison cosy de 61m² comprenant une véranda d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée et aménagée de 8m², un séjour de 18m², deux chambres de 12 et 11m² et une salle de bains.

Vous disposerez également d'un grand garage de 25m², une dépendance à rénover d'environ 26m² et d'un magnifique jardin arboré de 462m².

Atouts complémentaires : Fenêtres triples vitrage, cuisine récente, véranda avec verre anti-effraction et clôture avec portail Alu réalisée récemment.

Une visite s'impose rapidement, car produit rare est recherché sur le marché Abraysien.

Surface : 61 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024

Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 292.7895480176 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 859 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).