Une enchanteur propriété établi(e) dans Saint-Germain-en-Laye vous attend !

Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Hélène D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.

Cette triplex Appartement, disponible à 849000€, offre 3 pièces sur 97 m².

situé(e) au cœur de Saint-Germain-en-Laye, ce bien est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 97 m²

Situé dans un quartier très prisé de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate du château, du RER A et des écoles. Cet appartement de haut standing de 98m², situé au rez-de-chaussée, dispose d'un grand séjour, d'une salle de bains, de deux chambres et d'une cuisine indépendante. Lumineux avec une belle hauteur sous plafond (3.5 m ), moulure et parquet en point de Hongrie.

Surface : 97 m² Prix du bien : 849000 € Prix du bien hors honoraires : 809000 € Honoraires TTC : 4.94 % soit 40000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2160 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).