Découvrez ce prestigieux maison de caractère placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Genis-Laval, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Laetitia N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.
Cette T4 Maison, disponible à 399000€, offre 5 pièces sur 106 m².
convenablement placé(e) dans Saint-Genis-Laval, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 106 m²
Secteur résidentiel proche du centre
Issue d'une division parcellaire, maison de plain pied à rénover de 106m² + garage sur une parcelle de 750 m².
Elle est actuellement configurée en séjour, cuisine indépendante, 4 chambres, salle de bains et WC séparés.
Cette maison offre un véritable potentiel d'agrandissement et nécessite une rénovation globale, tant sur le plan énergetique que sur le plan de l'aménagement.
Pour plus d'informations, contactez nous au [Coordonnées masquées]. Pascale Legendre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 106 m²
Prix du bien : 399000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 429 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 040 € et 6 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
