Un unique maison positionné(e) stratégiquement à Saint-Genis-Laval est disponible !
Disponible depuis le 19/04/2025, ce bien est proposé par Christiane K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Un demeure Maison de 5 pièces et 160 m², à vendre pour 745000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Genis-Laval, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Genis-Laval connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 160 m²
Neyret immobilier St Genis Laval vous propose : En Exclusivité, située en plein centre, à proximité immédiate du Parc de Beauregard, cette maison permet de profiter de toutes les commodités à pied : écoles, lycée, commerces et transports. D'une surface habitable de 160m2 (140 m2 Carrez), et édifiée sur un grand terrain arboré de 1092m2 avec piscine vous trouverez de plain-pied, un vaste séjour exposé Sud/Ouest avec cheminée et vue sur le jardin, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bains (baignoire et douche). L'étage de cette maison comprend une grande chambre supplémentaire ainsi qu'un espace ouvert sur l'escalier, facilement adaptable en bureau, salle de jeux, pièce TV ou autre selon vos besoins. Outre la possibilité de se garer dans la cour, la maison dispose d'un vaste sous-sol de 134 m2 avec un garage double motorisé pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Cadre de vie idéal pour une famille. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir.
Pour plus de détails ou demande de visites, veuillez contacter l'agence au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Surface : 160 m²
Prix du bien : 745000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
