Offrez-vous ce remarquable logement excellemment situé(e) dans Saint-Genis-Laval !
Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Frédéric M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Un pavillon Maison de 6 pièces et 155 m², à vendre pour 599000€.
Cette propriété bien placé(e) dans Saint-Genis-Laval est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 155 m²
Belle Maison familiale (5 chambres) à Vendre à St Genis Laval (69230)
Découvrez cette magnifique maison d’environ 155 m², idéalement située à St Genis Laval, dans un quartier résidentiel paisible et agréable. Avec ses 5 chambres, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces de vie généreux.
Caractéristiques Principales :
Surface Habitable : 155 m²
Terrain : 765 m²
Chambres : 5 chambres spacieuses
Salles de Bain : 1 salle de bain avec baignoire et douche, 2 salles d'eau
Cuisine : Cuisine familiale de 15 m² avec accès sur terrasse
Extérieur : Jardin avec abri, grenier de 20 m²
Description :
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon/séjour orienté plein sud, baigné de lumière naturelle. La cheminée et la grande baie vitrée créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Rez-de-Chaussée :
Salon/séjour lumineux
Cuisine familiale de 15 m² avec accès sur terrasse
Une chambre de plain-pied
Salle d’eau et WC séparé
Buanderie et chaufferie
Étage :
4 chambres spacieuses
Salle d’eau
Grande salle de bain avec baignoire et douche, WC
Extérieur :
Le jardin de 765 m² est idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues entre amis ou laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace vert à votre goût. Vous disposerez également d'un abri de jardin et d'un grenier avec échelle escamotable, offrant environ 20 m² de surface de stockage.
Environnement :
Sans murs mitoyens, vous bénéficierez d'une tranquillité appréciable tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Plusieurs lignes de bus du réseau TCL sont accessibles à 5 minutes à pied, desservant le centre-ville de Lyon et donnant accès au métro ligne B.
Éducation :
La commune de Saint-Genis-Laval dispose de plusieurs établissements scolaires, y compris des écoles primaires, des collèges et des lycées, offrant un environnement éducatif de qualité pour vos enfants.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à St Genis Laval.
Contact :
Pascale : [Coordonnées masquées]
Béatrix : [Coordonnées masquées]
Annonce publiée par Béatrix Quesada-Pouzin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Givors, 69700 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°754 097 350 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 155 m²
Prix du bien : 599000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
