Offrez-vous ce moderne studio ancré(e) dans Saint-Genis-Laval !
Mise en ligne le 08/03/2025, cette annonce est présentée par Philippe I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Ce T4 de type Maison, proposé à 570000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 147 m².
excellemment situé(e) dans Saint-Genis-Laval, ce bien est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
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Century 21 Identité Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante villa de 147 m² habitable, récemment rénovée avec soin, située dans un environnement calme et verdoyant. Situé à proximité des commodités et arrêt TCL C10 et 78 elle offre une vue dégagée sur les vergers et les monts environnants.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une chambre parentale avec douche intégrée, ainsi que d'une lumineuse pièce à vivre. Cette dernière comprend un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès directement au jardin et à sa terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée.
Mais ce n'est pas tout ! Un studio indépendant de 30 m², pouvant être relié au salon, offre de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour un bureau à domicile, un espace de loisirs ou pour une location pouvant servir de source de revenu supplémentaire.
Les aménagements intérieurs ont été réalisés avec soin, bénéficiant d'une isolation de haute qualité et de fenêtres en PVC, garantissant une performance énergétique optimale.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une belle piscine idéalement orientée pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un abri/carport situé à l'arrière de la maison. Un garage complète ce bien.
Proposée à 570 000 €, cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, entouré de verdure, tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Référence annonce : 59324
Consommation énergétique : 170 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 22 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
