Une remarquable appartement de standing niché(e) dans Saint-Genis-Laval vous attend !
Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Stéphane V., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 360000€, offre 8 pièces sur 130 m².
avantageusement situé(e) dans Saint-Genis-Laval, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Genis-Laval connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe g.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 8 pièces 130 m²
Laforêt Immobilier vous propose cette maison de 8 pièces d'environ 130 m², accompagnée d'un garage de 26 m², le tout sur une parcelle de 317 m².
Située en plein centre de Saint-Genis-Laval, Rue François Vernaton, cette propriété offre un fort potentiel mais nécessite de gros travaux de rénovation.
La maison s'organise sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : environ 50 m²
- Premier étage : environ 80 m²
Contactez nous rapidement pour visiter.
Surface : 130 m²
Prix du bien : 360000 €
Prix du bien hors honoraires : 340000 €
Honoraires TTC : 5.88 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 436 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 700 € et 6 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
