Une exceptionnel demeure positionné(e) stratégiquement à Saint-Genis-Laval vous attend !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Hélène S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Cette T3 Maison, disponible à 575000€, offre 7 pièces sur 128 m².
niché(e) dans Saint-Genis-Laval, ce bien est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Genis-Laval connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de 7 pièces (128 m²) à Saint-Genis-Laval
MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN
Nous vous présentons cette maison avec son intérieur entièrement refait à neuf en 2021, 7 pièces de 128 m² à vendre au fond d'une impasse au calme.
Elle propose 4 chambres dont 1 suite parentale, une cuisine ouverte équipée, deux salles de bains, 2 wc et une buanderie. Climatisation.
Un jardin une véranda et une terrasse la complètent. Le terrain de la propriété est de 704 m².
Trois places de parking extérieur et un garage de 35 m2 sont prévus pour garer les véhicules.
Il y a le Collège Paul d'Aubarède et le Collège Jean Giono à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus à proximité. L'autoroute A450 est accessible à 1 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, deux boulangeries et une boucherie-charcuterie.
REF VR-6931
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : VR-6931
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 558 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
