Découvrez ce sublime bien d'exception ancré(e) dans Saint-Genis-Laval, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Caroline I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Un T2 Maison de 9 pièces et 196 m², à vendre pour 695000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Genis-Laval, la propriété est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Genis-Laval connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Exclusivité
Maison 8 pièces 196 m² sur 3 étages
Vous recherchez une grande maison individuelle, au calme, sur Saint-Genis-Laval à 1 min de l’entrée de l’A450 et du centre commercial Auchan ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
Construite en 2014 sur un terrain individuel de 400 m² clôturé et indépendant, cette maison offre 196 m² habitables sans aucune perte d'espace.
Une entrée avec un portail sécurisé et un interphone caméra vous donne l’accès sur la maison. Notre maison est équipée au total de 8 caméras de sécurité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée équipée d’un grand dressing mène à un salon/salle à manger lumineux avec une baie vitrée.
Une cuisine lumineuse (qui peut donner au salon) entièrement équipée également avec une baie vitrée. Une suite parentale équipée d’une belle salle de bain avec une baignoire et des WC, une deuxième chambre, puis des WC indépendants se trouvent également sur cet étage.
Depuis la pièce à vivre et la cuisine, vous accédez à un premier espace terrasse en béton désactivé puis à un espace jardin avec une belle pelouse, un jardin et des arbres.
Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez une salle de travail, une très grande buanderie puis une pièce de vie avec une seconde cuisine entièrement équipée.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres dont l’une ouvrant sur un balcon, une belle salle de bains avec une douche et des toilettes.
Cette maison est en excellent état et propose des équipements de qualité : toutes les chambres sont équipées de dressing encastrés, menuiseries en aluminium double vitrage, des planchers chauffants réversible, une pompe à chaleur, des points d’eau à l’extérieur, etc..
La maison est également équipée d’un grenier de 6m2 pour le rangement de vos outils à l’extérieur.
Deux places de parking sont également aménagées. Aucun travaux à prévoir.
Profitez d'une vue unique depuis toutes les pièces et les espaces extérieurs de cette maison !
Surface de la maison : 196 m²
Surface du terrain : 400 m2
Prix du bien : 695 000 €
‼️‼️Attention, pas d’agence!
