Un unique studio idéalement situé(e) à Saint-Gély-du-Fesc est disponible !

Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Laetitia T., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.

Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 1370€, comprend 4 pièces et s'étend sur 96 m².

niché(e) dans Saint-Gély-du-Fesc, ce bien est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Villa 4 pièces 96 m²

A louer à St Gely du Fesc Villa T4 de 96m2 sur un Terrain de 205m2, offrant au Rez de Chaussée : une Entrée de 5,90m2 avec Placard , un Wc de 2,50m2 , une Cuisine Semi Ouverte de 9,40m2 , un Sejour de 25,50m2 donnant sur Jardin , une Chambre de 11,90m2 avec Placard et une Salle de Bain de 4,60m2 . Et à l'etage : 2 chambres dont une avec Placard , une Salle d'eau de 7,60m2 , un Wc et un Degagement Bureau de 9m2 . Plus un Garage de 18,90m2 et 2 Places de Parking . Disponible au 31 Mars 2025 . Loyer : 1345 euros + 35 euros de Charges Retrouvez toutes nos annonces sur [URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 96 m² Loyer : 1370 € / mois (charges comprises) Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 962 € dont 288.60 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1345 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025

Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an