Appartement f2 40 m2 à côté du cinéma delta

Un sublime demeure bien placé(e) dans Saint-Flour est disponible !

Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Alexandre O., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.

Ce villa de type Appartement, proposé à 420€, comprend 2 pièces et s'étend sur 39 m².

convenablement placé(e) dans Saint-Flour, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Particulier loue en direct 1 appartement de type f2 au 1 er étage , rénové , propre, clair ( fenêtres est/ouest). Cuisine équipée et meuble salle de bains avec grande douche .

Loyer 390 € plus provision sur charges ( eau et taxe ordures ménagères ( de 20€/ mois).

Consommation électrique en supplément à votre charge , compteur à votre nom : chauffage électrique et eau chaude par ballon électrique ; consommation moyenne ( provision ) 80€/ mois.

Pour l’acceptation et la rédaction du bail :

Demande du contrat de travail et 3 derniers bulletins de salaire ( sauf si retraités), copie carte identité en cours de validité , justificatif de domicile ( facture edf ou autre), et attestation de bonne fin du propriétaire actuel.
Rédaction du bail gratuite sans frais d’agence et état des lieux non payant car réalisé en direct par le propriétaire.

Nécessité de présenter un garant solvable ( avis d’imposition et carte d’identité avec justificatif de domicile du garant à fournir).

Dépôt de garantie demandé : 1 mois .
Non adapté aux animaux, en l’absence d’extérieur privatif pour le bien être des animaux de compagnie.
Pas de parking mais parking gratuit facile aux allées .