Appartement 3 pièces 33 m²

Découvrez ce sublime T4 excellemment situé(e) dans Saint-Flour, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Gilbert Q., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.

Cette appartement de standing Appartement, disponible à 400€, offre 3 pièces sur 33 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Flour, ce bien est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement À Louer

🔑 À LOUER 🔑

Votre agence Orpi Immovince vous propose à la location ce charmant logement entièrement rénové à Saint-Flour 📍

Situé entre la ville haute et la ville basse de Saint-Flour, à proximité du Grand Séminaire, ce logement offre un cadre idéal pour les amateurs de calme et de praticité.

Appartement lumineux qui met en valeur son architecture atypique, notamment grâce à ses poutres apparentes et ses fenêtres de toit qui baignent les espaces de lumière naturelle. Les finitions modernes et les matériaux de qualité, comme les sols impeccables, apportent une touche chaleureuse et élégante.

Le stationnement est facile et pratique, ce qui ajoute à la commodité de ce logement idéalement situé.

Ce bien unique saura séduire celles et ceux qui recherchent confort et charme dans un environnement apaisant.

Composé de deux chambres, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle de bain et wc séparé.

À noter : Cet appartement est mansardé, ce qui signifie que certaines parties de la surface totale du logement disposent d'une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m. Ces espaces, bien qu'utilisables, sont comptés comme surface annexe et ne sont pas inclus dans la surface habitable officielle.
La surface annexe de cet appartement est de 41,88 m², ce qui porte la surface totale utilisable à 74,43 m². Cela vous offre un espace généreux, idéal pour optimiser votre confort et votre aménagement.

Qu'en pensez-vous ? 😍
Référence annonce : NWMM-D7M-2C2
Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2023
Dépôt de garantie : 370 €
Montant des charges : 30 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F