Appartement 2 pièces 38 m²

Une raffiné T4 implanté(e) dans Saint-Flour vous attend !

Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Michel S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.

Ce logement de type Appartement, proposé à 423€, comprend 2 pièces et s'étend sur 38 m².

positionné(e) stratégiquement à Saint-Flour, la propriété est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement T2 - 38 m²

Disponible en juillet, à la location, un appartement idéalement situé sur la place de la Liberté à SAINT-FLOUR dans un immeuble exposé plein sud, calme et sécurisé, proche de toutes commodités (commerces, établissements scolaires, place de stationnement) et de l'autoroute A75. D'une surface de 38 m², il est aménagée comme suit : entrée avec placard, pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle et lave linge), une salle d'eau aménagée avec WC suspendu. Cellier au grenier. Le système de chauffage est électrique et l'immeuble est raccordé à la fibre.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter notre agence Laforêt SAINT-FLOUR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 349
Date de réalisation du diagnostic : 20/12/2021
Honoraires à la charge du locataire : 269 € TTC dont 115 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 398 €
Montant des charges : 25 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)