Un lumineux pavillon excellemment situé(e) dans Saint-Fargeau-Ponthierry est disponible !
Cette propriété, publiée le 25/04/2025, est gérée par Isabelle T., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Ce triplex de type Maison, proposé à 329000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 103 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Saint-Fargeau-Ponthierry est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 103 m²
iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose: Très rare sur le secteur!
Gros coup de cOEur pour cette magnifique maison meulière qui saura vous séduire grâce au subtil mélange entre le charme de l'ancien et la modernité.
Idéalement située avec toutes les commodités accessibles à pied, elle sera parfaite pour accueillir toute la famille.
Dès vos premier pas vous serez conquis par une belle entrée accueillante avec rangements, un salon séjour chaleureux et lumineux de plus de 32m², un espace cuisine moderne avec une verrière qui peaufine tout son charme, et un wc séparé.
Un accès au sous sol est accessible depuis l'entrée et se compose d'un espace cocooning, d'une vaste chambre de plus de 18m² avec son coin bureau et son dressing, d'une buanderie et d'un coin lave main.
A l'étage un palier dessert une chambre de plus de 14m² et une deuxième chambre de plus de 20m² avec son propre dressing, une salle d'eau récente et un wc séparé.
Le plus de cette jolie maison, un accès indépendant au sous sol par l'extérieur idéal pour une activité indépendante, du télétravail ou encore la création d'un espace pour votre ado.
Grace à l'arrivée d'eau et à l'espace disponible, il est envisageable d'aménager un vrai studio! Laissez libre cours à votre imagination.....
Côté jardin, une vaste terrasse pour profiter de vos repas en famille au soleil et un jardin entièrement clos de 679m² pour que vos enfants puissent jouer en toute tranquillité.
Vous disposerez d'un double garage avec porte électrique et d'un appentis.
Le stationnement de plusieurs véhicules est possible sur la parcelle.
Les + : Travaux récents
Fenêtres pvc double vitrage
Climatisation
Laissez vous émerveiller par son charme et venez visiter votre prochain coup de cOEur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 103 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 485 € et 3 361 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
