Découvrez ce enchanteur T1 situé(e) au cœur de Saint-Fargeau-Ponthierry, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Monique S., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.
Cette appartement de standing Maison, disponible à 173000€, offre 3 pièces sur 45 m².
Cette propriété implanté(e) dans Saint-Fargeau-Ponthierry est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 3 pièces 45 m²
Située au bout d'une impasse proche centre ville de Ponthierry, venez découvrir cette
maison de 3 pièces élevée sur sous-sol total.
Elle vous propose une entrée, un salon-séjour, une chambre et un sous-sol total.
Terrain entièrement clos de 695m2.
Vous aimez les travaux cette maison est faite pour vous !!
Beau potentiel pour cette maison qui vous offre encore la possibilité d'aménager les combles.
A visiter sans tarder.
Surface : 45 m²
Prix du bien : 173000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Consommation énergie primaire : 829 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
