Découvrez ce remarquable T1 excellemment situé(e) dans Saint-Fargeau-Ponthierry, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Muriel C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.
Cette résidence Maison, disponible à 349000€, offre 6 pièces sur 130 m².
bien placé(e) dans Saint-Fargeau-Ponthierry, ce bien est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 130 m²
SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY - Dans une impasse, proche de toutes les commodités, élevée sur cave totale, maison comprenant :
- Au rez-de-chaussée: entrée avec placards, WC + lave mains, cuisine équipée, salon/séjour avec cheminée et accès véranda, 2 chambres, salle d'eau.
- A l'étage: palier desservant 3 chambres, dressing (pouvant être transformé en salle de bains), WC + lave mains.
- Cave totale de 75 m2 environ comprenant un espace chaufferie/buanderie, atelier, nombreux rangements.
Chauffage gaz de ville.
Portail et portillon automatique. Carport pouvant accueillir 2 véhicules.
Votre conseiller Fiivers Immobilier : Vincent CIMETTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824328355
Surface : 130 m²
Prix du bien : 349000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 233.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
