Offrez-vous ce distingué résidence bien placé(e) dans Saint-Fargeau-Ponthierry !
Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Yves R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Ce demeure de type Maison, proposé à 279000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 98 m².
bien placé(e) dans Saint-Fargeau-Ponthierry, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 98 m²
iad France - Tassadit Boudjema vous propose: *Mandat unique chez iad France*
Idéalement située au cOEur du charmant village de Saint-Fargeau, à proximité immédiate des commerces, des écoles à pieds, du ramassage scolaire et des axes routiers. Cette jolie maison offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite avant 1949 et entièrement rénovée, cette maison de près de 100m² sur un terrain de plus de 450m² allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un espace de vie optimal pour une famille.
La maison se compose de 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Deux toilettes, une salle de bain et une salle d'eau assurent le confort et l'intimité des occupants. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour, chaleureux et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée OUEST pour des moments de convivialité en plein air. Le jardin bien entretenu offre un havre de paix pour se ressourcer et profiter de la nature. Deux places de parking, un garage, un abri de jardin ainsi qu'une belle cave voutée complètent les commodités de cette maison.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique garantissent un confort de vie optimal. L'installation de la PAC air/eau assure une chaleur agréable en toutes saisons.
Aux amoureux de l'ancien, faîtes de cette maison votre futur cocon!
Les +++ : Très bonne isolation DPE B et GES A, PAC air/eau neuve, double vitrage à isolation renforcée, très bon emplacement!
Proche accès autoroute A6/gare RERD/ à 12km de Melun et 25km de Fontainebleau et 1km du Golf du Coudray Montceaux.
N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Saint-Fargeau-Ponthierry.
Je suis Tassadit, votre conseillère de proximité disponible 7/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 98 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
