Un splendide pavillon installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Fargeau-Ponthierry est disponible !
Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par David H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.
Un T3 Maison de 7 pièces et 128 m², à vendre pour 337990€.
parfaitement localisé(e) à Saint-Fargeau-Ponthierry, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 128 m²
iad France - Yanick Makola Kissakou vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 128 m² environ, construite en 2011, vous offre une parfaite combinaison de confort, design et fonctionnalité. Avec ses lignes épurées et ses volumes généreux, elle est idéale pour une famille en quête de sérénité et de modernité. Elle se compose de 7 pièces aux prestations soignées :
Une pièce de vie lumineuse de 54 m² environ avec poêle à granulés, bibliothèque intégrée et espace home cinéma pour des moments conviviaux.
Un espace bureau ouvert, en prolongement du séjour avec accès direct au garage, pour une circulation fluide et pratique.
5 chambres spacieuses (10 à 11 m² environ), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Cuisine américaine entièrement équipée de 7,6 m² environ, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Salle de douche moderne avec WC au rez-de-chaussée, et salle de bain avec WC à l'étage.
Garage attenant, idéal pour stationner ou aménager un espace supplémentaire.
Un Jardin intime de 150 m² environ avec cabane à outils et récupérateur d’eau de pluie, pour un mode de vie écoresponsable.
Grande terrasse de 50 m² environ, donnant sur une allée permettant de stationner deux véhicules.
Construite sur vide sanitaire (sauf pour le garage sur dalle), cette maison bénéficie d’un emplacement calme dans une zone pavillonnaire, à proximité des commodités et de l'autoroute A6, facilitant ainsi l'accès à Paris en seulement 40 minutes.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d’exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yanick Makola Kissakou EI (ID 85708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 938120987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Surface : 128 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025
Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
