Un spacieux maison localisé(e) à Saint-Fargeau-Ponthierry est disponible !
Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Sophie E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Ce propriété de type Maison, proposé à 340000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 140 m².
Cette propriété ancré(e) dans Saint-Fargeau-Ponthierry est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 5 pièces 140 m²
iad France - Sébastien Etheve vous propose: Située dans un secteur prisé au calme, cette maison familiale vous invite à profiter d’un cadre verdoyant, avec un terrain plat de 1000m², agrémenté d’un jardin paisible et d’un accès direct à un parc.
D’une surface au sol de 140m² (113m² en loi Carrez), elle offre un intérieur lumineux et accueillant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine fermée aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec WC.
Le séjour spacieux de 38m², agrémenté d’un poêle à pellets, s’ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des instants de détente en plein air.
À l’étage, un palier avec placards intégrés dessert deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une vaste pièce à aménager selon vos envies : bureau ou salle de jeux.
Les combles aménagés, actuellement utilisés comme chambre d’appoint, offrent une surface au sol de 25m², idéale pour créer un espace intime et personnalisé.
Cette maison aux volumes généreux et au charme singulier bénéficie d’une excellente isolation extérieure. Son grand garage isolé peut être transformé en atelier ou en dépendance selon vos besoins.
Le jardin arboré, sans vis-à-vis, accueille également deux cabanons en parfait état, idéals pour le rangement.
À quelques minutes à pied des écoles et des transports en commun, et à moins de 5 minutes des grands axes (A6) et des centres commerciaux, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. La ville de Saint-Fargeau-Ponthierry dispose de toutes les commodités : commerces, marché, collège, piscine, cinéma et base de loisirs, le tout dans un environnement naturel préservé, idéal pour une vie de famille épanouie.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 140 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 283
Charges prévisionnelles annuelles : 552 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023
Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
