Offrez-vous ce superbe maison de caractère excellemment situé(e) dans Saint-Fargeau-Ponthierry !
Cette propriété, publiée le 22/04/2025, est gérée par Audrey M., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.
Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 485000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 172 m².
Cette propriété niché(e) dans Saint-Fargeau-Ponthierry est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Fargeau-Ponthierry connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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Maison 8 pièces 172 m²
iad France - Tassadit Boudjema vous propose: Située dans l'un des hameaux les plus recherchés de Saint-Fargeau-Ponthierry, cette magnifique maison traditionnelle de plus 170m² et près de 200m² au sol, est édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 800m² et offre un havre de verdure et de tranquillité à ses futurs occupants. Construite dans les années 70's, cette demeure de caractère est répartie sur 2 étages et est érigée sur un sous-sol total de plus de 100m².
La maison se compose de 5 chambres confortables dont 2 au rdc avec une salle de bains et des wc qui permettent une vie de plain pied au quotidien. La cuisine séparée, entièrement équipée, est le cOEur de cette demeure chaleureuse. Vous profiterez également d'un salon lumineux agrémenté de son insert, d'une salle à manger et d'une terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet ensemble fonctionnel. Cette maison saura répondre à tous vos besoins en termes de confort et d'espace de vie.
L'espace extérieur est un véritable atout avec un jardin paysager bien entretenu, une grande terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, et un garage pour protéger votre véhicule des intempéries. De plus, la maison bénéficie de 3 places de parking, idéales pour accueillir vos visiteurs en toute sérénité. Le sous-sol est total et vous permet l'utilisation des espaces tels qu'une buanderie, une cave et suffisamment de place pour le rangement ou stockage.
Les équipements de confort sont également présents, avec la fibre optique pour rester connecté, un système d'assainissement conforme, et un chauffage individuel assuré par une cheminée à insert et des radiateurs alimentés au gaz naturel.
Les points d'intérêt à proximité, tels que les axes routiers, la gare RER D, les écoles et les commerces, facilitent le quotidien et assurent une vie pratique et agréable pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un cadre verdoyant et paisible. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les avantages qu'offre ce bien d'exception à Saint-Fargeau-Ponthierry. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité disponible 7/7!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 172 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
