Découvrez ce charmant maison de caractère établi(e) dans Saint-Fargeau-Ponthierry, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Valérie N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Cette duplex Maison, disponible à 480000€, offre 5 pièces sur 139 m².
Cette propriété implanté(e) dans Saint-Fargeau-Ponthierry est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Fargeau-Ponthierry connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 139 m²
Dans un quartier calme et recherché, maison individuelle Construction de 2008 de 139m2 environ édifiée sur un terrain clos de 1009 m2 environ sans vis-à-vis
Idéalement placée au fond d'une impasse, elle dispose d'un belle espace de verdure devant la maison ainsi qu'un très beau jardin avec piscine couverte et chauffée.
Le rez-de-chaussée de la maison propose un vaste salon-salle à manger donnant directement sur la terrasse du jardin arrière et sur la piscine. Dans le prolongement de cette pièce de vie, une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC séparé.
L'étage offre un pallier distribuant quatre belles chambres dont une suite parentale de plus de 23m2 environ avec sa salle d'eau et son dressing. Une autre salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi que des WC séparés complètent cet espace.
Pour vos véhicules, vous disposez d'un double garage.
Surface : 139 m²
Prix du bien : 480000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
