Une moderne villa niché(e) dans Saint-Fargeau-Ponthierry vous attend !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Véronique Y., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Ce triplex de type Maison, proposé à 340000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 150 m².
localisé(e) à Saint-Fargeau-Ponthierry, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 150 m²
iad France - Pascaline Oreme vous propose: Située dans un secteur prisé au calme, cette maison familiale vous invite à profiter d’un cadre verdoyant, avec un terrain plat de 1000m², agrémenté d’un jardin paisible et d’un accès direct à un parc.
D’une surface au sol de 150m² (113m² en loi Carrez), elle offre un intérieur lumineux et accueillant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine fermée aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec WC.
Le séjour spacieux de 38m², agrémenté d’un poêle à pellets, s’ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des instants de détente en plein air.
À l’étage, un palier avec placards intégrés dessert deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une vaste pièce à aménager selon vos envies : bureau ou salle de jeux.
Les combles aménagés, actuellement utilisés comme chambre d’appoint, offrent une surface au sol de 25m², idéale pour créer un espace intime et personnalisé.
Cette maison aux volumes généreux et au charme singulier bénéficie d’une excellente isolation extérieure. Son grand garage isolé peut être transformé en atelier ou en dépendance selon vos besoins.
Le jardin arboré, sans vis-à-vis, accueille également deux cabanons en parfait état, idéals pour le rangement.
À quelques minutes à pied des écoles et des transports en commun, et à moins de 5 minutes des grands axes (A6) et des centres commerciaux, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. La ville de Saint-Fargeau-Ponthierry dispose de toutes les commodités : commerces, marché, collège, piscine, cinéma et base de loisirs, le tout dans un environnement naturel préservé, idéal pour une vie de famille épanouie.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 283
Charges prévisionnelles annuelles : 552 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023
Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
