Découvrez ce exclusif T3 bien placé(e) dans Saint-Étienne-du-Rouvray, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 06/03/2025, est gérée par Christiane C., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Ce T2 de type Appartement, proposé à 45000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 30 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Étienne-du-Rouvray est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 30 m²
REFERENCE ANNONCE : 14131/857 - SAINT ETIENNE DU ROUVRAY - MAIRIE - Appartement 2 pièces de 30m² comprenant : Entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de douches et wc indépendant.
Double vitrage PVC, volets roulants.
Charges faibles (59€/mois) incluant le chauffage collectif.
A rafraîchir.
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 14131/857
45 000 euros. 40 000 euros + Honoraires de négo. : 5 000 euros (soit 12,50% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 30 m²
Prix du bien : 45000 €
Prix du bien hors honoraires : 40000 €
Honoraires TTC : 12.50 % soit 5000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 708 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024
Consommation énergie primaire : 401.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
