Une élégant maison de caractère implanté(e) dans Saint-Étienne-du-Rouvray vous attend !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Laurent N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 162000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 78 m².
implanté(e) dans Saint-Étienne-du-Rouvray, ce bien est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 4 pièces 78 m²
Limite SOTTEVILLE, au calme, au pied de commerce et transport, dans une petite copropriété récente de 2011 sécurisée, au 2ème et dernier étage charmant APPARTEMENT F4 traversant, très lumineux expo est ouest, comprenant entrée, séjour avec grand balcon ouest, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, toilette. 2 places de parking. Les gros travaux sur la copropriété vient d'être effectué rien à prévoir. Faibles charges.
Surface : 78 m²
Prix du bien : 162000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
