Découvrez ce splendide demeure bien placé(e) dans Saint-Étienne-du-Rouvray, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Michel G., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 96000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 76 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Saint-Étienne-du-Rouvray est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 4 pièces 76 m²
EXCLUSIVITÉ ST ÉTIENNE IMMOBILIER (Résidence Mirabeau)
Nous vous proposons ce superbe T4 entièrement rénové de 75 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif pour étudiants. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable à proximité de toutes les commodités.
Il se compose de la manière suivante:
Une belle entrée avec dressing, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de douche moderne avec double vasque ainsi qu'un toilette indépendant. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Situé dans une résidence bien entretenue, l’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un gardien, garantissant confort et sécurité.
A propos de la copropriété:
- Charges annuelles prévisionnelles : 1400 euros
Comprenant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des
parties communes.
- Nombre de lots : 54
- Pas de procédure en cours
A NE PAS MANQUER !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 54 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 euros/an - Saint Etienne Immobilier by STRATEG-IMMO
Surface : 76 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
