Un somptueux demeure idéalement situé(e) à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est disponible !
Cette propriété, publiée le 25/04/2025, est gérée par Pascal V., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.
Ce résidence de type Appartement, proposé à 455000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 76 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
T3 de 76 m² en RDJ (24m2) +cave + box double
Je vous présente en exclusivité dans la commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or ce bel appartement de 76m2 en rez de jardin et sa terrasse/jardin de 24m2 Une cave et un grand box double en sus complètent ce bien.
Situé en rez-de-jardin dans une copropriété récente de standing sécurisée et de seulement 4 étage , les volumes et prestations générales de cet appartement sauront satisfaire les plus exigeants.
Il se compose d'une entrée desservant un salon/cuisine de 34 m2, donnant un accès direct au jardin. Coté nuit, un dégagement distribue 2 chambres de 14 et 12m2, une salle de bains/buanderie, et des toilettes indépendantes.
POINTS FORTS:
- Excellent état
- Extérieur privatif de 24m2
- BSO électrique dans tous l'appartement
- Toutes les pièces donnent sur le jardin
- Local vélo
- Box double
Le box est en sus (25 000€)
Prix de vente du bien : 455 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE C – GES C
TF : 994€
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours
Nb de lots : 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : CG-6325
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : CG-6325
Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 1348 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
