Découvrez ce exclusif loft niché(e) dans Saint-Didier-au-Mont-d'Or, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Christiane B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.
Ce maison de caractère de type Appartement, proposé à 1095000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 180 m².
Cette propriété localisé(e) à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Didier-au-Mont-d'Or connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 180 m²
A Saint Didier au Mont d'Or, dans un cadre privilégié et préservé, découvrez, au sein d'une copropriété de standing et sécurisée avec gardien, parc aux arbres centenaires, piscine et terrain de tennis, un très bel appartement rénové par un architecte de renom, aux volumes généreux. Il est situé au 2ème étage sur 4, est traversant et bénéficie d'une belle vue dégagée sur Lyon. Il se compose d'une entrée spacieuse avec vestiaire, d'une pièce avec cuisine ouverte de 90m2, en accès direct sur le balcon, d'une buanderie et de 2 suites avec chacune leur salle de bain. L'appartement est entièrement climatisé et bénéficie de prestations haut de gamme. Un garage double et une grande cave complètent ce bien rare. Vous apprécierez le calme, le standing de la résidence ainsi que les volumes généreux de l'appartement, ses prestations haut de gamme et sa vue unique.
DPE C/C - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 32 - Charges annuelles : 12 000 euros comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien de la copropriété (gardien, piscine, tennis, parc...). Chaudière collective neuve avec compteurs individuels.
Contact Mathilde Boulé agent commercial (EI) [Coordonnées masquées] Arlim Prestige Monts d'Or Immobilier à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier
Arlim Immobilier et Arlim Prestige restent à votre écoute au 78//47//57//51 pour vous accompagner sur votre projet immobilier
Surface : 180 m²
Prix du bien : 1095000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 12000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023
Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 38275 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 594 € et 2 156 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
