Un moderne loft bien placé(e) dans Saint-Didier-au-Mont-d'Or est disponible !
Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Christophe G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Cette maison Appartement, disponible à 680000€, offre 5 pièces sur 139 m².
ancré(e) dans Saint-Didier-au-Mont-d'Or, la propriété est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Duplex 5 pièces 139 m²
Au sein d'une résidence sécurisée, avec un parc de 15 hectares avec piscine et tennis, duplex rénové en 2019 avec jardin privatif exposé Sud/Ouest.
Appartement spacieux et lumineux de 131.12m² habitables composé en RDC, d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon Sud/Ouest, d'une cuisine semi-ouverte équipée et d'une suite parentale avec salle de bains Porcelanosa.
En rez de jardin, 3 chambres confortables avec une salle de bains, une buanderie et une salle de sports.
Nombreux rangements. Jardin privatif de 300 m² avec terrasse. Place de parking privative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 139 m²
Prix du bien : 680000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
