Offrez-vous ce sublime T2 parfaitement localisé(e) à Saint-Denis-de-l'Hôtel !
Mise en ligne le 12/04/2025, cette annonce est présentée par Laurent O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Cette habitation Maison, disponible à 238000€, offre 3 pièces sur 84 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Saint-Denis-de-l'Hôtel est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 3 pièces 84 m²
Charmante maison récente de plain-pied, offrant un cadre de vie alliant confort et praticité.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, avec un accès à la tangentielle et au nouveau pont en moins de cinq minutes. Cette localisation facilite les déplacements quotidiens, Orléans sud à 25 minutes, Orléans Nord à 20 minutes.
La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre sur un espace de vie lumineux, donnant directement sur une agréable terrasse.
La maison dispose de deux chambres lumineuses, avec dressing, idéale pour une petite famille ou un couple . La salle d'eau est équipée d'une douche et d'une baignoire, les toilettes sont indépendantes et dotées d'un lave mains .
A l'extérieur, vous apprécierez un jardin végétalisé, un abri de jardin pratique pour le rangement, ainsi que deux places de stationnement .
Cette pépite représente une opportunité rare sur le marché , combinant fonctionnalité et emplacement stratégique
.A visiter sans attendre au [Coordonnées masquées]
Les atouts :
Sous garantie décennale
DPE en B
Etat impeccable
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr . »
Surface : 84 m²
Prix du bien : 238000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025
Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
