Découvrez ce attrayant duplex excellemment situé(e) dans Saint-Denis-de-l'Hôtel, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 10/03/2025, cette annonce est présentée par Olivier F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Ce habitation de type Maison, proposé à 239690€, comprend 5 pièces et s'étend sur 97 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Denis-de-l'Hôtel est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PAVILLON 97M2 PARCELLE 785M2 AU CALME DPE D
Sur la commune de St Denis de l'Hôtel, à deux pas de toutes commodités, je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied de 97.36m2 édifiée sur une parcelle de 785m2 parfaitement entretenue et fleurie.
Un double portail électrique coulissant vous accueille sur une grande cour pavée où il est possible de stationner 4 véhicules.
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec double salon/séjour traversant s'ouvrant sur une belle terrasse en bois d'environ 30m2 parfaite pour des repas aux beaux jours à l'abri des regards. La cuisine aménagée et équipée avec îlot central (plaque de cuisson gaz, hotte et colonne avec four encastrable) est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.
Une buanderie, accessible depuis la cuisine, vous offre un maximum de praticité grâce à ses grands placards coulissants, un évier ainsi que l'emplacement pour machine à laver/sèche linge.
Un couloir dessert 3 chambres, un bureau idéal pour télétravailler ou étudier. Celui ci est entièrement aménagé avec placards et dressing pour un rangement optimal. A la suite, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un grand meuble vasque et des colonnes de rangement.
Un double garage accessible depuis la maison, un garage indépendant, un abris de jardin ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien.
Cette maison est idéale pour accueillir votre famille et tout a été pensé pour que chaque chose soit à sa place.
Les +:
Visiophone et vidéosurveillance
Volets roulants solaires programmables de marque Somfy de 2023
Isolation des combles effectuée en 2023
Menuiserie PVC double vitrage
Deux stores bannes pour ombrager la terrasse
Grand portail électrique coulissant
Radiateurs programmables avec télécommandes briques réfractaires + radiateurs à inertie fluide programmables
DPE D
Fibre
Vous l'aurez compris cette maison ne restera pas longtemps sur le marché, contactez moi pour organiser une visite!
Cette annonce référence 283056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015.
Prix du bien : 239 690,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 283056
Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
