Un charmant bien immobilier niché(e) dans Saint-Denis est disponible !

Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Audrey O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.

Un demeure Maison de 5 pièces et 117 m², à vendre pour 336900€.

Cette propriété idéalement situé(e) à Saint-Denis est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et v pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Villa 5 pièces 117 m²

LA MONTAGNE - PROCHE CENTRE VILLE

Villa créole de plain-pied à rénover d'environ 117m2 de surface habitable sur une parcelle divisible de 1 100 m2.

Cuisine aménagée, 3 chambres, double séjour, salle d'eau, WC, Portail manuel, dépendance (béton) à rénover ou détruire à l'arrière , barbecue, jardin arborée.

Terrain piscinable ZONAGE PLU : UH Vendu libre de toute occupation

Taxe foncière : 3200 euros environ

Honoraires charge acquéreur

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 117 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 336900 € Prix du bien hors honoraires : 320000 € Honoraires TTC : 5.28 % soit 16900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué