ST-BRIEUC ST-THERESE, maison rénovée de 3 ch

Offrez-vous ce magnifique T1 idéalement situé(e) à Saint-Brieuc !

Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Muriel U., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.

Un maison Maison de 4 pièces et 90 m², à vendre pour 990€.

niché(e) dans Saint-Brieuc, ce bien est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

ST-BRIEUC ST-THERESE, dans un secteur calme et proche du centre ville, jolie maison entièrement rénovée avec gout, comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, dressing, buanderie, terrasse et espace détente. PROCHE CENTRE VILLE, LUMINEUSE, VERITABLE COUP DE COEUR...

Surface : 90m²
Loyer : 990 € / mois
Montant des charges : 0
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 715.50 € dont 270 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 990 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr