Maison 7 pièces 157 m²

Découvrez ce captivant habitation bien placé(e) dans Saint-Brieuc, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Gilbert U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.

Ce T2 de type Maison, proposé à 1040€, comprend 7 pièces et s'étend sur 157 m².

avantageusement situé(e) dans Saint-Brieuc, la propriété est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Saint-Brieuc connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 7 pièces 157 m²

ST BRIEUC gare, 5 mns centre-ville, spacieuse maison pierre 7 P. comprenant : entrée, séjour salon, cuisine équipée, 6 chambres, 2 salles d'eau, W.C. - cave - jardin

Surface : 157 m²
Loyer : 1040 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1116 € dont 288 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024

Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 256 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)