Découvrez ce fascinant pavillon convenablement placé(e) dans Saint-Barthélemy-d'Anjou, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Emilie L., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Un maison Maison de 6 pièces et 135 m², à vendre pour 303920€.
idéalement situé(e) à Saint-Barthélemy-d'Anjou, ce bien est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Barthélemy-d'Anjou connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 135 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIES, SELARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - ST BARTHELEMY D ANJOU (49124)
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ST BARTHELEMY D'ANJOU, à proximité immédiate des commodités, maison familiale d'environ 135 m². Elle offre au rez de chaussée : entrée, séjour, salon, cuisine, chambre avec placards, salle d'eau, wc ; au 1er étage : dégagement, 3 chambres, dressing, salle de bains, wc, grenier. Garage pour stockage. Agréable jardin idéalement exposé avec dépendance. Bon état général !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIES, SELARL - Notaires à Angers - N° SIRET : 75051355800023
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Surface : 135 m²
Prix du bien : 303920 €
Prix du bien hors honoraires : 290000 €
Honoraires TTC : 4.80 % soit 13920 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 317 € et 4 487 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
