Découvrez ce fascinant maison de caractère placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Barthélemy-d'Anjou, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Céline E., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Ce T4 de type Maison, proposé à 499500€, comprend 6 pièces et s'étend sur 135 m².
établi(e) dans Saint-Barthélemy-d'Anjou, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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ANGERS SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU MAISON D'ARCHITECTE
Maison d'architecte de 2023.
D'une surface totale de 150 m2, édifié sur un terrain de 430 m2,
ce magnifique pavillon contemporain se compose d'une très belle pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau (vasque, douche, wc).
Un wc séparé.
Un cellier de 6 m2 et un garage de 20 m2.
A l'étage :
Une chambre de 11 m2 et deux chambres de 10 m2.
Une salle d'eau (vasque, douche, wc).
Un wc séparé.
Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois.
Prestations de qualité : Parquet en bois massif, placards équipés, volets et portes de garage motorisés, etc...
A l'extérieur :
Joli jardin arboré, avec piscine chauffée, cuisine d'été équipée, terrasse bois.
Beaucoup de chaleur et de luminosité pour cette demeure dans un secteur calme et sécurisé.
Cette annonce référence 256796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98030869600015.
Prix du bien : 499 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023
Score DPE : 47 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434.00 € et 588.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 256796
Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434 € et 588 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
