Découvrez ce raffiné T5 situé(e) au cœur de Saint-Barthélemy-d'Anjou, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 29/04/2025, ce bien est proposé par Geneviève D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Un studio Maison de 3 pièces et 85 m², à vendre pour 279575€.
bien placé(e) dans Saint-Barthélemy-d'Anjou, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Barthélemy-d'Anjou connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 3 pièces 85 m²
Alerte coup de coeur !!
Exclusivement chez Nicole Joubert, venez découvrir cette maison entièrement rénovée à proximité d'Angers. Idéal 1er achat.
Ses forces :
- Cachet de l'ancien.
- Rénovation complète.
- Proximité des commerces et bus.
- Cave
- Jardin clos
- Stationnement sécurisé
Cette maison se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour exposé sud très lumineux. A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche + baignoire.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement dans la cour.
réf : 686A
------ CONTACT : Fabien SARDA / [Coordonnées masquées] ------
Agent Commercial
RCS : 514901040
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Fabien SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 85 m²
Prix du bien : 279575 €
Prix du bien hors honoraires : 265000 €
Honoraires TTC : 5.50 % soit 14575 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
