Une superbe triplex implanté(e) dans Saint-Barthélemy-d'Anjou vous attend !
Mise en ligne le 19/04/2025, cette annonce est présentée par Valérie M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.
Cette bien d'exception Maison, disponible à 529200€, offre 7 pièces sur 185 m².
établi(e) dans Saint-Barthélemy-d'Anjou, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 185 m²
Aux portes d'Angers, découvrez cette belle maison cossue d'environ 180 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Composée d'une grande cuisine familiale, d'un salon séjour lumineux , cette maison offre également 6 chambres dont 3 de plain-pied, une salle de bains et une salle de douche pour plus de commodité.
L'espace extérieur ne manque pas de charme avec un agréable jardin arboré, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage pour 2 voitures, et un atelier complètent cette belle propriété.
À seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers, vous bénéficierez d'une proximité avec la Gare St Laud, les universités, les commerces et les écoles.
Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
DPE C - REF b2555
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'.
Surface : 185 m²
Prix du bien : 529200 €
Prix du bien hors honoraires : 504000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 25200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
