Un superbe appartement placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Barthélemy-d'Anjou est disponible !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Danielle P., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Cette T2 Maison, disponible à 233866€, offre 5 pièces sur 79 m².
ancré(e) dans Saint-Barthélemy-d'Anjou, ce bien est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 79 m²
REFERENCE ANNONCE : 49009-1271 - ST BARTHELEMY D'ANJOU, proche quartier des Banchais à Angers avec toutes commodités - Maison de 2013 comprenant salon séjour + cuisine américaine aménagée de 34m², cellier, 3 chambres. Jardin. Car port.
Etat des risques disponible sur : www.georisques.gouv.fr
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 49009-1271
233 866,44 euros. 223 155 euros + Honoraires de négo. : 10 711,44 euros (soit 4,80% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 79 m²
Prix du bien : 233866 €
Prix du bien hors honoraires : 223155 €
Honoraires TTC : 4.80 % soit 10711 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024
Consommation énergie primaire : 97.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
