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Maison 6 pièces 152 m² - 269 900 €

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Points clés

Surface: 152 m²

Chambres: NC

Étage: RDC

Parking: Non

DPE: D

Transports: À 5 min

Prestations
Climatisation
Balcon
Ascenseur
Gardien
Interphone
Description détaillée

Un exceptionnel T4 excellemment situé(e) dans Roubaix est disponible !

Cette propriété, publiée le 18/04/2025, est gérée par Valérie B., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.

Ce logement de type Maison, proposé à 269900€, comprend 6 pièces et s'étend sur 152 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Roubaix, ce bien est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

exclusivité quartier des arts Maison 152 M2, 5 chambres

** viste virtuelle sur demande **

Située dans le quartier des arts, à deux pas du métro Charles de Gaulle, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de type 1930 développant 152 m² habitables, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement traversant et son agréable patio central, baignant le séjour et la cuisine de lumière naturelle.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

  • Un bel espace salon-séjour de plus de 30 m², chaleureux grâce à son poêle à pellets, suivi d'une cuisine lumineuse en fond de couloir. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au 1er étage :

  • 2 chambres de 11 m² et 14 m², ainsi qu'une grande salle de bain rénovée de 14 m² comprenant baignoire, douche et WC.

Au 2e étage :

  • 2 nouvelles chambres de 15 m² et 14 m², dont l'une est passante puisqu'elle vous ménera au dernier niveau, aménagé en espace polyvalent pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux.

Cave saine en sous-sol, idéale pour le stockage.

Extérieurs : -Une cour de 25 m² orientée nord-est, parfaite pour un coin de verdure en cœur de ville. -Et pour profiter du soleil toute la journée, une terrasse suspendue de 9,5 m² orientée sud-ouest vous attend au 1er étage.

Atouts supplémentaires : Emplacement recherché, beaux volumes, charme de l'ancien, double espace extérieur.

Une maison familiale ou un projet d'investissement à fort potentiel dans un secteur dynamique de Roubaix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.901805 Référence annonce : 340934406837 Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Valérie B.

269 900 €

1 775.66 € / m²

Répond en moyenne en 2 heures

Répond à 77% des messages

Mis en ligne le : 4/18/2025

Localisation
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