Appartement 2 pièces 44 m²

Découvrez ce exceptionnel propriété positionné(e) stratégiquement à Rosheim, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Christophe B., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.

Cette T4 Appartement, disponible à 757€, offre 2 pièces sur 44 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Rosheim est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 44 m²

8 Avenue de la Gare - Rosheim
Appartement 2 pièces de 44m² avec terrasse et parking privatif !

DISPONIBLE LE 16 mai 2025

L'agence Boulle Immobilier vous propose cet appartement 2 pièces de 44m² idéalement situé à Rosheim au 1er étage avec ascenseur.
Ce dernier est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau, wc séparé.

Vous disposerez également d'une place de parking privative.

Bon à noter : Chauffage et eau chaude collectif gaz avec compteurs individuels

Contactez nous pour plus d'information

Pour que nous puissions répondre au plus vite à votre demande, vous pouvez dès à présent remplir notre formulaire avec FlashLoc: [URL masquée pour votre sécurité]
Notre équipe vous répondra dans un délai de 24h à 48h à compter de la transmission de votre formulaire (hors week-end et jours fériés).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

Surface : 44 m²
Loyer : 757 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 117 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 484 € dont 132 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 640 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2023

Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 € et 365 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)