Appartement 4 pièces 87 m²

Découvrez ce enchanteur T1 parfaitement localisé(e) à Rosheim, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Patrick R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.

Cette T3 Appartement, disponible à 1235€, offre 4 pièces sur 87 m².

ancré(e) dans Rosheim, ce bien est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Rosheim connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

35A avenue de la Gare ROSHEIM
Résidence Jardin d'Agathe - 1ERE OCCUPATION

Square Habitat vous propose cet appartement 4P en rez-de-jardin de 87.50m² dans une résidence neuve.
Il se compose d'une entrée avec placard, de trois chambres, d'un agréable séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse et d'un jardin de 156m² ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Deux stationnements compris avec cet appartement (intérieur et extérieur)
Chauffage et eau chaude collectifs, compris dans les charges !

Disponible à partir de fin avril.

Si vous souhaitez programmer une visite, merci de vous rendre sur le site de Square Habitat et d'aller dans l'onglet "Constituer mon dossier" sur la fiche du bien concerné. Votre dossier sera directement transmis au conseiller en location qui se fera un plaisir de vous recontacter dans un délai de 24 à 48h.

Loyer hors charges : 1 095 EUR
Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 140 EUR
Dépôt de garantie : 1 095 EUR
Honoraires locataire : 962.50 EUR TTC (Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 700 EUR TTC et Etablissement état des lieux : 262.50 EUR TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 97181
Date de réalisation du diagnostic : 31/05/2024
Honoraires à la charge du locataire : 962 € TTC dont 262 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1095 €
Montant des charges : 140 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle