Un séduisant villa placé(e) dans un emplacement privilégié à Romorantin-Lanthenay est disponible !

Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Philippe D., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.

Ce propriété de type Appartement, proposé à 139000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 64 m².

établi(e) dans Romorantin-Lanthenay, la propriété est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Romorantin-Lanthenay connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces 64 m²

Ce bien meublé dont vous pourrez complétez l'aménagement et la décoration, est intégré à la superbe résidence seniors Domitys située entre le square F Buisson, les bords de Sauldre et le centre ville. Cet appartement lumineux, au 2 étage avec ascenseur, garantit une vie quotidienne paisible et dynamique grâce aux multiples services mis à disposition tels que coiffeur, esthéticienne, salle de sports, piscine chauffée, nombreuses activités sportives, de loisirs et culturelles. De surface idéale, environ 64m² il bénéficie d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon , d'une salle d'eau avec un wc, ainsi que deux chambres. Chaque appartement est doté d'un interphone, placards, volets roulants électriques, ligne téléphonique, Wifi et bouquet Canal. Cette acquisition est également intéressante pour un investisseur ! ( Déclaration sous la forme LMNP et loyers garantis)

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène FRÈRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 533 953 972

Surface : 64 m² Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 167 Charges prévisionnelles annuelles : 3170 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2024

Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).