Maison 6 pièces 124 m²

Une majestueux T1 niché(e) dans Rillieux-la-Pape vous attend !

Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par David U., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.

Cette T5 Maison, disponible à 580000€, offre 6 pièces sur 124 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Rillieux-la-Pape, la propriété est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Rillieux-la-Pape connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 6 pièces 124 m²

8 Min de CALUIRE dans un quartier calme et recherché de Rillieux, découvrez cette agréable maison construite en 2003, développant 124 m² habitables sur un beau terrain clos et arboré de 600 m², piscinable.

De plain-pied, vous profitez d'un vaste séjour carrelé baigné de lumière, ouvrant directement sur les terrasses et le jardin. La cuisine équipée s'ouvre quant à elle sur une terrasse orientée ouest, idéale pour vos repas ensoleillés.

Un accès direct vous mène au garage de 35 m² entièrement isolé, avec mezzanine de rangement, porte automatique, buanderie, et possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules dans l'enceinte de la propriété. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois vraies chambres (parquet et placards), une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative.

À l'extérieur, le jardin clos de 600 m2 vous séduira par sa végétation, son abri de jardin et son composteur, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Une maison idéale pour une vie de famille sereine, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités.
Idéalement située à proximité immédiate de Lyon.
À seulement 9 minutes en train de la gare de la Part-Dieu, cette adresse bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun avec les lignes TCL C2 et 33.
Localisation privilégiée : à 6 km et environ 20 minutes en voiture de la Part-Dieu, 5 min de la Gare de Sathonay accès direct La Part Dieu

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Agence EIF depuis 30 ans spécialiste de votre secteur.

Surface : 124 m²
Prix du bien : 580000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 432 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).