Maison 7 pièces 195 m²

Une séduisant studio situé(e) au cœur de Rillieux-la-Pape vous attend !

Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.

Cette propriété de prestige Maison, disponible à 790000€, offre 7 pièces sur 195 m².

localisé(e) à Rillieux-la-Pape, la propriété est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 7 pièces 195 m²

MAISON MODERNE DE 2007 - 5 CHAMBRES - PARCELLE DE 1645 M² -CHEMIN DES GARENNES -

Située à quelques minutes de l'A46, dans un quartier calme et recherché, cette maison de 2007 vous offre un cadre de vie agréable, avec une superficie généreuse et des prestations de qualité. Implantée sur une parcelle de 1645 m², elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un cellier, un vaste séjour double de 65 m², un bureau, une suite parentale et des WC séparés.

À l'étage :
Un spacieux palier de 25 m², adaptable en espace bureau, coin jeu ou salle de loisirs, trois chambres lumineuses, une salle de bains et des WC séparés.

Sous-sol :

Un immense sous-sol de 90 m² environ, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage, avec accès direct à la maison

Prestations supplémentaires :
Double vitrage
Volets roulants électriques
Cheminée

DPE : D

Surface : 195 m²
Prix du bien : 790000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023

Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr