Pavillon 4 pièces 92 m²

Un somptueux villa parfaitement localisé(e) à Rillieux-la-Pape est disponible !

Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Philippe Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.

Cette maison Maison, disponible à 355100€, offre 4 pièces sur 92 m².

niché(e) dans Rillieux-la-Pape, ce bien est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Rillieux-la-Pape connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Pavillon 4 pièces 92 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial 1629 NOTAIRES, SELARL vous proposent :
Pavillon à vendre - RILLIEUX LA PAPE (69140)
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CREPIEUX LA PAPE

Une maison exposée Sud d'environ élevée d'un premier niveau semi-enterré et d'un second niveau comprenant trois pièces, cuisine, WC et salle de bains. La maison bénéficie d'un jardin de 350 m2 et d'un grand garage.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-salon de 22 m2, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. Au niveau inférieur d'une grande pièce de vie, d'une alcôve, d'une cave et d'une chaufferie.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude 1629 NOTAIRES, SELARL - Notaires à Lyon 1er Arrondissement - N° SIRET : 31584377100017
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Surface : 92 m²
Prix du bien : 355100 €
Prix du bien hors honoraires : 336225 €
Honoraires TTC : 5.61 % soit 18875 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G